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房价茶几盛满杯具 深圳楼市走进玻璃房
我将离开深圳了,不是我不热爱这座城市,而是以房价打头阵的生存压力让人憋屈.如果一个月的工资还买不了一个平方的房子,意味着我要不吃不喝十年多才有一个小套间,孩子等不及,我也没那份毅力.我只愿意工作改善生活,不想我的青春房子做主.12月14日《中华工商时报》消息说,美联物业近日发布的一份数据表明,今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧,北京楼市泡沫化指数全面超过上海.
北京、上海、深圳,其实这不是哪一个城市的问题,国家统计局最新公布的数据显示,11月中国70个大中城市房价同比上涨5.7%,创2007年10月以来的新高.明年的房价会怎么走?专家和研究团体都声称,房价没有下降的压力,只有上涨的压力.一者,楼市销售快速回暖,开发商资金已经回收,“不差钱”也就没必要像2008年那样降价销售;二者,央企“地王”频现,没有尚方宝剑,它们怎么敢在楼市兴风作浪;三者,近两万个煤老板携3000亿资金退出历史舞台,他们不爱高科技,也不想放长线,只好干些“炒作大蒜”、“置房子置地”的买卖.当然,有人说政府已开始更大力度地调控楼市,比如个人住房转让营业税阜新征免时限由2年恢复到5年,要推出低价商品房,等等.但是,别忘了年初政府部门在人代会上的铿锵之词言犹在不同部件的协同操作耳,奈何楼市还是“大阳春、小阳春”接踵而至的“残酷”现实.
我当然不怀疑政府对楼市的调控决心,楼市即民生,政府在这个问题上是一片冰心的,也容不得三心二意,问题是结果、是落实到地方上去的效能.不管地产商或个别学者怎么忽悠,说房子就该租着住,或者把推到廉租房等保障性住房一边,总之,自上日本京都大学联合汽车零部件供应商也开发了1种从木浆中提取的轻质高强度新型材料—纤维素纳米纤维而下有一点已然是共识,正如美国知名经济学家、《非理性繁荣》作者罗伯特·希勒所言:中国房地产市场的价格在一些大城市已经很过头了.泡沫化是不争通辽的事实,现在的问题是,挤泡沫还是吹泡泡?在这一选择中,地方政府是很痛苦的,吹泡泡固然有钱赚,但后患无穷;而挤泡沫虽然深孚民心,却可能产生多米诺效应.
摇来摆去,就是眼下的结果,不少地方政府在楼市上不管多坚决、多市场化,实质还是人格分裂的:忽而承认房价太高,认可公众在买房问题上的痛感;忽而对楼市调控政策睁一只眼闭一只眼,放任吹泡泡的暗箱操控.楼市问题再复杂,说到底不是一个玄学问题,还是经济问题.逻辑上说,中国房地产市场价格怎么走,货币政策、土地政策和税收政策不可能不起作用.这些政策只须朝开发商多抛几个媚眼,就瓷绝缘子注定有很多人很多年要在房子上纠结.
立场不同,观点自然不一.在房价问题上,我们理解地方政府的隐忧,毕竟房子是个关联性很强的产业,牵一发而动全身,既然它已经和地方财政手挽手走到了今天,分手的代价是很惨烈的.但是,我们不得不看到,楼市已经走进了玻璃房,随时面临碎裂的危险.更重要的是,年轻人就像《蜗居》里的主角,房价的“茶几”上盛满我们不尽的“杯具”,这样的逆青鱼养殖选择与资源配置,已经远远超脱了经济领域——因房价而盛满“杯具”的城市,还能装得下属于生活的“洗具”吗?我们可以对房价审美疲劳,但我们无法放弃对自由愉悦人生的向往.
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